07/03/2011 - "Viele der Gebäude, die in Spanien verkauft werden, sind bereits veraltet, bevor sie besetzt werden."

Menéame

In Spanien ist viel und schlecht gebaut worden, und selbst die meisten Gebäude, die eine nachhaltige Entwicklung gewährleisten, sind es nicht. Das ist die Schlußfolgerung, die man ziehen kann, wenn man mit Joan Sabaté spricht, dem Direktor von SaAS, einer Gesellschaft, die sich der nachhaltigen Architektur widmet. Nach Ansicht dieses Experten ist ein wirklich nachhaltiges Gebäude nicht nur nicht teurer, sondern ermöglicht erhebliche Einsparungen seit dem ersten Jahr, und empfiehlt daher den Verbrauchern, die entsprechenden Zertifikate auszustellen. Darüber hinaus versichert Sabaté, dass in den nächsten zehn Jahren Tausende von Häusern in ganz Spanien rehabilitiert werden müssen, um die europäischen Vorschriften einzuhalten.

Sie haben versichert, dass "die meisten Gebäude, die das Nachhaltigkeitssiegel tragen, nicht dies sind."

In den Informationen, die sie zeigen, oder besser gesagt, sie nicht zeigen. Der nachhaltige Charakter eines Gebäudes ist keine Frage des Willens oder der Rede, sondern das Ergebnis einer Bilanz der Ein- und Ausgänge, die ebenso streng sein muss wie die Buchführung eines Unternehmens. Stellen Sie sich eine Werbung für ein umweltfreundliches Auto vor, das nur über Konzepte und Trends sprach, aber keine Daten zum Verbrauch oder zu den Emissionen erwähnte. Niemand würde es glauben und wahrscheinlich als irreführende Werbung angeklagt werden. Im Gegenteil, in der Welt der Erbauung scheint es, dass jede Behauptung keine Rechtfertigung braucht.

Gibt es keine strenge Kontrolle über diese Art von Gebäuden? Es wird davon ausgegangen, dass die Bauvorschriften und -kodizes immer strenger werden.

Ja, es gibt Vorschriften, die den Bau regeln, wie den Baukodex, die respektiert werden müssen, und ich bezweifle nicht, dass sie eingehalten werden. Aber in Spanien haben diese Vorschriften sehr begrenzte Umweltanforderungen. Auch wenn alle neuen Gebäude sie erfüllen, ist ihre Nachhaltigkeit nicht gewährleistet. Das gesamte spanische Regelungssystem wird eine gründliche Überprüfung erfordern, um die EU-Umweltziele für die nächsten zehn Jahre zu erreichen.

Woran können die Verbraucher sich jedoch orientieren, um zu wissen, ob ein Gebäude so nachhaltig/ökologisch wie möglich ist?

Eine erste Bedingung ist die Energiezertifizierung. Für neue Bauten mit Baugenehmigung, die seit Ende 2007 erteilt wurden, sind der Verbrauch in kWh/Jahr und die CO2-Emissionen in kg für das Gebäude festgelegt und ein Effizienzgrad gegenüber einem Standardgebäude festgelegt. Das Ergebnis ist eine Karte, die ähnlich ist wie die für Haushaltsgeräte, mit einem Buchstaben, der von A bis G variieren kann, und die nach den Vorschriften "in jedes Angebot und jede Werbung, die zum Verkauf oder zur Vermietung des Gebäudes bestimmt ist" aufgenommen werden muss.

Was bedeutet es, ein Gebäude mit dem höchsten Energiewert A zu haben?

Dies bedeutet eine Verringerung des Verbrauchs an Heizung und Warmwasser im Gesundheitswesen um 40% im Vergleich zu einem Gebäude, das die in der geltenden Regelung festgelegten Mindestanforderungen erfüllt. Aber wenn der Verbraucher wirklich auf nachhaltige Wohnungen setzen will, sollte er auch ein Umweltsiegel fordern. Zertifizierungen wie die US-amerikanische LEED, die deutsche PassivHaus, die Schweizer Minergie oder die neu gegründete spanische Grüne garantieren nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch die gute Umweltpraxis in Bereichen wie Materialverbrauch oder Wassereffizienz. Umweltzertifizierungen sind dagegen freiwillige Mechanismen, die den Zertifizierungen für Unternehmensqualität wie ISO 9001 ähnlich sind und gefördert werden, um sich vom Wettbewerb zu unterscheiden. Diese neuen Siegel haben in einigen Bereichen des Gebäudes mit großer Kraft eingebrochen, die in vielen Fällen durch die Politik der sozialen Verantwortung der Unternehmen (SRC) und des grünen Marketings der großen multinationalen Unternehmen getrieben wurden.

Welche Zertifizierungen würden Sie hervorheben?

Das LEED, mit großer Marktdurchdringung auf dem Büromarkt und in der Nähe der großen europäischen Hersteller (PassivHaus, Minergie) am meisten mit dem Wohnen verbunden. Ich bin geneigt, die zweite, da es mehr auf der Quantifizierung und nicht so sehr auf der Einhaltung bestimmter Parameter.

Was kann ein Verbraucher tun, um eine nachhaltige Architektur wirksam einzuführen?

Kaufen können. Zu wissen, dass Sie Nullbilanzen und ähnliche jährliche Kosten verlangen können wie heute. Zu wissen, dass die Gebäudekosten nur ein Drittel der Kosten für das Wohnen ausmachen, dass der Boden der wichtigste Teil ist (noch heute) und dass eine Erhöhung der Baukosten um 10% weniger als 3

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